1045 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 62,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827202859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
49040827202859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 911 $ Poids 2 % |
| 2 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 310 744 $ Poids 2 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 65 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.