1055 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 12 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 125,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827213918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49040827213918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 392 015 $ Poids 7 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 187 $ Poids 3 % |
| 5 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 127 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 91 465 $ Poids 2 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 713 $ Poids 2 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 428 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.