1061 Rue LAVOIE · Wickham
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 147,1 m² · constr. 1981 · terrain 20 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 475,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827234117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
49040827234117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 528 469 $ Poids 23 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 525 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 166 958 $ Poids 21 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 577 158 $ Poids 7 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 675 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 535 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 344 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 235 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.