1403 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 1 893 $/m² · 408,7 m² · constr. 1990 · terrain 568 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 694,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 200 $
Rôle antérieur 802 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827317986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 200 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
49040827317986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 89 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.