1461 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 125,4 m² · constr. 1969 · terrain 7 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827428297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49040827428297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 429 429 $ Poids 17 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 486 $ Poids 15 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 224 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 859 $ Poids 4 % |
| 5 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 722 $ Poids 3 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 486 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 389 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 421 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 288 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 399 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 361 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.