1363 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
562 400 $
Autre · terrain 11 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 458 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827492298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
49040827492298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 39 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 36 % |
| 3 | 1241, rue Houle, Wickham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 59 000 $ 11,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 12 % |
| 6 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 9 % |
| 8 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 6 % |
| 10 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.