1370 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 131,1 m² · constr. 1912 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827494271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
49040827494271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 903 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 442 $ Poids 40 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 762 $ Poids 32 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 497 197 $ Poids 13 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 956 $ Poids 6 % |
| 5 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 380 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 383 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.