1497 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827500821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49040827500821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 855 $ Poids 14 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 408 377 $ Poids 13 % |
| 3 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 892 $ Poids 7 % |
| 4 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 228 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 205 $ Poids 3 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 478 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 196 997 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 401 572 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 111 308 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 274 640 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 372 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.