1466 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 17 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 172,7 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827520582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49040827520582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 116 $ Poids 19 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 424 130 $ Poids 16 % |
| 3 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 488 $ Poids 6 % |
| 4 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 834 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 067 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 112 683 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 414 623 $ Poids 3 % |
| 9 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 282 848 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 386 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.