1452 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 3 057 $/m² · 171,3 m² · constr. 1880 · terrain 250 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 725,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827563286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
49040827563286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 222 $ Poids 3 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 408 522 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 888 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 575 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 454 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 178 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 664 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.