381 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 84,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836511923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49040836511923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±446.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 279 $ Poids 1 % |
| 2 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 263 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 443 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 324 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 348 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 316 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 347 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 372 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −884 $ | 95 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 317 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.