340 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 101,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836540682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
49040836540682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 465 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 265 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 433 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 294 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.