589 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 4 074 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 204 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 915,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836737203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
49040836737203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 597 $ Poids 28 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 061 $ Poids 11 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 758 $ Poids 11 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 174 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 754 $ Poids 6 % |
| 6 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 459 689 $ Poids 5 % |
| 7 | 910, rue Saint-Jean, Wickham 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 988 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.