691 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836809442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
49040836809442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 322 618 $ Poids 69 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 810 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 665 $ Poids 52 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 881 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 846 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 128 $ Poids 35 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 893 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 504 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 804 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 93 429 $ Poids 30 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 814 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 793 $ Poids 25 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 876 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 442 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 415 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 476 587 $ Poids 16 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 953 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 208 188 $ Poids 16 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 110 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.