679 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836818376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49040836818376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 876 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 527 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 250 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 981 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 366 $ Poids 56 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 936 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 480 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 857 $ Poids 48 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 440 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 578 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 317 641 $ Poids 46 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 388 $ Poids 45 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 917 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 81 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 935 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 94 386 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.