672 Rue NORMAND · Wickham
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 134,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836829862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
49040836829862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 782 $ Poids 57 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 845 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 218 $ Poids 50 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 400 766 $ Poids 33 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 174 372 $ Poids 21 % |
| 5 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 610 $ Poids 15 % |
| 6 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 460 542 $ Poids 14 % |
| 7 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 382 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.