638 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836847472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49040836847472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 429 $ Poids 58 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 128 $ Poids 34 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 549 $ Poids 32 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 339 $ Poids 32 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 473 800 $ Poids 31 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 87 756 $ Poids 30 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 950 $ Poids 29 % |
| 9 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 853 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 272 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 747 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 582 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 088 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.