948 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 117,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836907190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
49040836907190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 43 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 016 $ Poids 57 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 700 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 447 462 $ Poids 50 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 556 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 778 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 531 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 877 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 180 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 809 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 97 947 $ Poids 37 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 969 $ Poids 31 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 403 194 $ Poids 31 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 635 $ Poids 27 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 800 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 464 252 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.