957 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 2 332 $/m² · 301,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 685 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836908182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
789 200 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
49040836908182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 825 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 580 $ Poids 45 % |
| 2 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 743 m · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 994 $ Poids 37 % |
| 3 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 797 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 053 $ Poids 31 % |
| 4 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 858 m · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 046 $ Poids 27 % |
| 5 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 56 m · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +104 954 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 758 606 $ Poids 15 % |
| 6 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 858 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 945 $ Poids 14 % |
| 7 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 535 203 $ Poids 6 % |
| 8 | 870-872, Rue France, Wickham 2024-04-03 · 815 m · Vendu 242 000 $ (1 305 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 335 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.