694 Rue BLANCHARD · Wickham
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836910051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49040836910051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 591 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 880 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 896 $ Poids 42 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 874 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 903 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 493 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 001 $ Poids 35 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 826 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 91 454 $ Poids 35 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 740 $ Poids 27 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 890 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 434 770 $ Poids 25 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 196 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 512 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 449 548 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.