974 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 117,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836918505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49040836918505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 153 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 397 $ Poids 61 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 839 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 553 765 $ Poids 46 % |
| 4 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 878 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 444 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 521 243 $ Poids 40 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 960 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 528 141 $ Poids 38 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 179 757 $ Poids 35 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 999 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 97 395 $ Poids 32 % |
| 9 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 994 $ Poids 28 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 984 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 461 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.