1030 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 118 m² · constr. 1984 · terrain 2 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837042381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
49040837042381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 455 361 $ Poids 60 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 614 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 848 $ Poids 53 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 133 $ Poids 38 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 738 $ Poids 29 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 489 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 203 312 $ Poids 22 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 934 $ Poids 21 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 671 $ Poids 21 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 943 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 149 633 $ Poids 21 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 740 $ Poids 20 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 194 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.