1051 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837044772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49040837044772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 851 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 387 $ Poids 55 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 401 542 $ Poids 47 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 844 $ Poids 41 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 93 853 $ Poids 36 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 311 817 $ Poids 32 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 778 $ Poids 27 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 605 $ Poids 25 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 432 967 $ Poids 23 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 758 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 136 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.