1046 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837053130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49040837053130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 454 835 $ Poids 68 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 192 $ Poids 46 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 731 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 618 492 $ Poids 38 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 288 $ Poids 30 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 315 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 826 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 149 253 $ Poids 26 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 474 027 $ Poids 25 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 202 778 $ Poids 23 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 300 $ Poids 22 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 87 798 $ Poids 21 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 942 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.