1087-1089 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 249,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837065263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49040837065263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 27 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 845 $ Poids 22 % |
| 3 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 313 $ Poids 6 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 986 m · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 766 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 492 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 375 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 574 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 166 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.