1093 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
380 500 $
Autre · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837065628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
49040837065628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 341 m · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 444 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 54 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 848 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 32 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 30 % |
| 6 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 25 % |
| 9 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 24 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 516 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 797 $ Poids 23 % |
| 11 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 213 $ Poids 22 % |
| 12 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.