738 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 87,8 m² · constr. 1920 · terrain 47 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 623,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837069820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
49040837069820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 612 $ Poids 30 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 044 $ Poids 29 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 943 $ Poids 27 % |
| 4 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 33 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 89 819 $ Poids 21 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 331 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 115 287 $ Poids 19 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 188 $ Poids 18 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 332 $ Poids 17 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 145 $ Poids 15 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 013 $ Poids 11 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 336 $ Poids 10 % |
| 12 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 706 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.