648-650 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 255,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837075887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
49040837075887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 23 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 127 $ Poids 17 % |
| 3 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 752 346 $ Poids 6 % |
| 4 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 117 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 753 517 $ Poids 4 % |
| 6 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 846 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 592 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 780 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 441 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 175 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.