642 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837085483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49040837085483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 450 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 137 411 $ Poids 34 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 407 059 $ Poids 25 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 614 $ Poids 21 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 329 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 186 016 $ Poids 16 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 454 $ Poids 16 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 98 263 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.