1111 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837086300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49040837086300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 349 $ Poids 50 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 921 $ Poids 39 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 926 $ Poids 32 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 146 $ Poids 32 % |
| 5 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 392 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 133 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 161 $ Poids 23 % |
| 7 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 310 $ Poids 20 % |
| 9 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 93 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 671 $ Poids 18 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 948 $ Poids 15 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 988 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.