1113 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 155,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837086574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
49040837086574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +83 046 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 529 241 $ Poids 24 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 411 $ Poids 23 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 360 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 420 $ Poids 7 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 352 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 170 342 $ Poids 7 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 601 295 $ Poids 5 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 4 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +89 162 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 481 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 232 607 $ Poids 3 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 283 $ Poids 2 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 105 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.