638 Rue SUZANNE · Wickham
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 279 m² · constr. 1978 · terrain 2 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837086809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49040837086809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 19 % |
| 2 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 031 $ Poids 10 % |
| 3 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 374 $ Poids 8 % |
| 4 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 795 $ Poids 4 % |
| 5 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 678 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 772 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 538 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 715 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 378 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 293 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 167 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.