1130-1132 Rue MARC · Wickham
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837096955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49040837096955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 104 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +92 444 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 581 639 $ Poids 20 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 255 $ Poids 17 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 600 988 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 607 $ Poids 5 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 661 404 $ Poids 5 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 295 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 175 347 $ Poids 5 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 598 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 571 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.