1139 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837097121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49040837097121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 475 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 264 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 155 287 $ Poids 23 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 757 $ Poids 14 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 211 312 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 488 011 $ Poids 8 % |
| 8 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 926 $ Poids 4 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 483 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.