1141 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837097303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49040837097303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 411 319 $ Poids 61 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 235 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 137 381 $ Poids 34 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 698 $ Poids 33 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 343 $ Poids 25 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 304 $ Poids 24 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 320 969 $ Poids 15 % |
| 9 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 95 448 $ Poids 14 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 978 $ Poids 12 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 499 $ Poids 7 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 259 571 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.