1143 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 141,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837097495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49040837097495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 157 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 503 349 $ Poids 41 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 156 $ Poids 27 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 305 $ Poids 14 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 207 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 163 071 $ Poids 12 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 344 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 001 $ Poids 8 % |
| 7 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +108 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 574 976 $ Poids 6 % |
| 8 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 578 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 222 321 $ Poids 4 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 477 483 $ Poids 3 % |
| 11 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 3 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 283 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.