1163 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837099043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
49040837099043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 124 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 132 678 $ Poids 37 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 721 $ Poids 25 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 393 983 $ Poids 15 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 014 $ Poids 15 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 920 $ Poids 14 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 784 $ Poids 14 % |
| 8 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 691 $ Poids 11 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 312 $ Poids 11 % |
| 10 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 852 $ Poids 8 % |
| 11 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 336 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.