851 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 172,5 m² · constr. 1978 · terrain 127 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 802,7 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837133349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49040837133349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 489 510 $ Poids 30 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 578 113 $ Poids 23 % |
| 3 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 178 951 $ Poids 15 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 710 $ Poids 12 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 395 $ Poids 11 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 538 645 $ Poids 7 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +101 868 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 725 175 $ Poids 7 % |
| 8 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 818 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 167 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.