1761 Rue JOYAL · Wickham
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 168,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837170756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49040837170756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 613 313 $ Poids 20 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 404 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 594 449 $ Poids 13 % |
| 3 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 591 527 $ Poids 13 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +91 681 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 792 339 $ Poids 10 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 671 713 $ Poids 10 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 276 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 175 347 $ Poids 4 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 866 $ Poids 3 % |
| 8 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 503 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 202 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 581 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.