1763 Rue JOYAL · Wickham
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 102,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837170949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49040837170949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 484 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 270 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 145 966 $ Poids 36 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 508 546 $ Poids 25 % |
| 4 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 686 $ Poids 17 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 524 $ Poids 17 % |
| 6 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 556 $ Poids 14 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 175 $ Poids 12 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 131 $ Poids 10 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 363 629 $ Poids 9 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 433 211 $ Poids 9 % |
| 11 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 110 599 $ Poids 9 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 409 438 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.