1771 Rue MILLETTE · Wickham
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837180869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49040837180869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 233 $ Poids 24 % |
| 2 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 382 249 $ Poids 21 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 833 $ Poids 20 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 982 $ Poids 18 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 89 553 $ Poids 14 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 388 $ Poids 11 % |
| 8 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 134 178 $ Poids 5 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 243 588 $ Poids 4 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 869 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.