1765 Rue JOYAL · Wickham
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837181131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49040837181131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 264 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 129 818 $ Poids 26 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 482 $ Poids 24 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 878 $ Poids 23 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 434 $ Poids 18 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 91 890 $ Poids 13 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 425 $ Poids 13 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 408 $ Poids 10 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 480 $ Poids 8 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 162 $ Poids 7 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 175 273 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.