1773 Rue JOYAL · Wickham
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 58,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837181597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
49040837181597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±383.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 10 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 783 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 507 $ Poids 36 % |
| 2 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 226 m · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 099 $ Poids 19 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 11 % |
| 4 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 312 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 87 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −57 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −57 627 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 293 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 289 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −70 554 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 339 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 277 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.