826 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837182731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
49040837182731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 984 $ Poids 23 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 307 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 128 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 222 $ Poids 19 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 297 $ Poids 11 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 289 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 304 829 $ Poids 9 % |
| 9 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 052 $ Poids 8 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.