1768 Rue MILLETTE · Wickham
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837190123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
49040837190123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 8 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 664 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 69 118 $ Poids 40 % |
| 2 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 622 $ Poids 17 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 047 $ Poids 15 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 83 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 121 692 $ Poids 4 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 984 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.