805 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837190878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
49040837190878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 139 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 153 938 $ Poids 31 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 663 522 $ Poids 19 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 518 515 $ Poids 14 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 665 $ Poids 7 % |
| 6 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 215 807 $ Poids 7 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.