1781 Rue MILLETTE · Wickham
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837191214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
49040837191214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 218 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 137 821 $ Poids 32 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 693 $ Poids 17 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 293 $ Poids 15 % |
| 5 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 186 588 $ Poids 8 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 784 $ Poids 6 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 501 $ Poids 4 % |
| 9 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.