822 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837191269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
49040837191269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 591 $ Poids 23 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 265 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 138 264 $ Poids 21 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 962 $ Poids 18 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 738 $ Poids 18 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 320 487 $ Poids 15 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 95 051 $ Poids 11 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 807 $ Poids 9 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 313 331 $ Poids 9 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 142 090 $ Poids 4 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 559 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.