834 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837192216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
49040837192216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 501 $ Poids 23 % |
| 2 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 587 $ Poids 17 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 235 $ Poids 15 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 88 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 299 339 $ Poids 8 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 350 $ Poids 8 % |
| 8 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 127 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.