1795 Rue MILLETTE · Wickham
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 80,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837192671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
49040837192671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 727 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 69 920 $ Poids 30 % |
| 2 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 659 $ Poids 21 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 346 113 $ Poids 15 % |
| 4 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 688 $ Poids 12 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 86 154 $ Poids 11 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 291 851 $ Poids 7 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 265 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.